Как правильно выбрать квартиру-студию по планировке при покупке

Тема очень непростая, так как, во-первых, хорошая планировка — она хорошая для кого? А плохая планировка — плоха в чем? Ведь одному важны одни параметры, а другому другие. 

Поэтому давайте мы условно квартиры поделим на:
— квартиры-студии;
— однушки;
— двушки;
— старый фонд;
— новый фонд;
— панельки (так ли они плохи);
— и 3,4 комнатные. 
Возможно, если меня хватит, то я еще по отдельным комнатам пробегусь. Что-что, а в планировках я понимаю побольше некоторых именитых дизайнеров 🙂 

Итак, поехали.

ЧТО ЕСТЬ УДОБНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ?

Вообще, не в обиду владельцам студии, но студия сама по себе -не самое удобной жилье. Все же однушка поудобнее будет, даже, если площадь у нее поменьше. 
Поэтому, если вам риэлтор говорит, что, мол, студия — это модно и очень рентабельно, то это ВРАНЬЕ. Лучше 30 кв.м. однушка, чем студия 35 кв.м.

Почему? Потому что кухня отдельно — это в 80-90% случаях хорошо и удобно. Все эти супер-дизайнерские проекты — лофт и прочее… от лукавого. 

Все это красиво на картинке, на выставке и по телевизору посмотреть. А по сути, отдельная кухня позволяет и готовить более комфортно, и запахов меньше. Да и на отдельной кухне можно и диванчик поставить для гостя, или посидеть ночью не мешая никому за ноутом.

Так, ну что-то я, ребята, отвлекся. 
Что есть квартира-студия?
1. прихожая
2. ванная
3. зал (кухня- гостиная)
4. балкон 
ВСЕ…. 

Итак, поехали. 
1. ПРИХОЖАЯ

Тут все просто. Прихожая должна быть, желательно, не особо вытянутой. Очень важно, чтобы, если при входе с правой стороны находится ванная, то слева от входа был бы простенок, хотя бы, 500 мм, а лучше 650-700 мм. Тогда туда войдет отличный шкаф-купе. Возможно, во всю длину прихожей, а это 1.5-2 метра. Чем не мини гардеробная?

Если же у вас вход вплотную к одной из стен, то тут дело плохо:( Эта стена нерабочая и ничего к ней не поставить. 

2.ВАННАЯ КОМНАТА.
Желательно, чтобы вход в ванную был по центру. Размеры ванной 1.7 на 1.7 — минимум, а лучше — 1.8 * 2. Тогда входит и ванна нормальная, и унитаз, и раковина, и стир. машина. А что еще нужно? 

При прочих равных, ванная чаша всегда лучше душевой кабины. Хотите гидромассаж, поставьте себе душевой гарнитур с гидромассажем и все.

Очень важно, чтобы в ванной, по возможности, не было коробов, которые добавляют 5 угол. А бывает и 2 короба на одну ванную, тогда совсем все плохо 🙁

Зачем вам такая ванная комната? 

3. КУХНЯ-ГОСТИНАЯ.
Тут сложнее. Желательно, чтобы помещение, как ни странно, было бы более вытянутым. То есть, студия 4.5*4.5 хуже планируется чем 3.7 * 5.5.  Хотя, площадь у них одинаковая. 

Почему? Потому, что длинное помещение легче разбить на зоны. Зона кухни со столом и зона гостиной, или спальни (или спальни и гостиной). 
Но, не будем перегибать палку. Студия шириной 3 метра — это уже плохо и узко. 

Нужно, хотя бы, 3.5 метра, лучше — 4 метра.
Желательно, хотя и не так важно, чтобы в кухонном углу не было никаких коробов.

4. БАЛКОН.

Желательно, чтобы он был шириной, хотя бы, 1 метр, а лучше 1.3-1.5 . Еще лучше, чтобы балкон был во всю ширину вашей квартиры. 

Идеально, если у вас дом монолитно-железобетонный и стена между балконом и комнатой состоит из блоков. Почему? 
Потому, что их можно выломать и добавить к вашей крохотулечке еще 3-4 кв.м площади. 

Если студия у вас в панельке, то подоконные блоки могут и не дать убрать, но балкон все равно можно утеплить и присоединить. 
Если у вас балкон шириной 0.8-0.9 м, и при этом, его нельзя добавить к комнате, то смысла в его утеплении может и не быть, так как утеплитель с обшивкой заберет еще 10-13 см.